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2020-03-23 15:37 銀行貸款編輯
  這個問題分兩層來分析,但是分析下來結果都不太美妙。之前有多篇文章分析過,商鋪資產長期看不是一個好資產,不如住宅資產,不如證券市場的權益類資產,在一定意義上也不如黃金。

  1.這一個多月,商鋪肯定無法開門。如果身在湖北,估計最少要兩個月才能開門。這個損失在一定程度上,確實屬于不可抗拒的風險帶來的損失。那么是不是就不應該承擔租金繳納呢?不行!最近各地司法系統以及法院已經就此問題作出了明確的解釋。結果是兩條:

  2.那么在此期間,怎樣最小化解決租金損失問題呢?其實就是協商,執行損失共擔原則。也就是說可以同房東進行商議,大家去相互都分擔一下損失。比如五五分擔,或者四六分擔。

  3.但經過此事之后,我們就能看到這就是一個信號,告訴實體商鋪未來的風險有多么大!出任何事情都可能導致商鋪關門歇業以及斷絕客流。如果是以線上商鋪為主的商家,此次就受到的影響不大。會促使越來越多的商家將店鋪搬到線上,而將線下商鋪的規模縮小,變成一個形象店或者介紹店。

  從而,我們就可以看到投資商鋪的風險也是越來越大。反正德先生特別長期不看好商鋪的未來。我們未來的商鋪形態,就會像外國加拿大一樣,以社區中心的集中化服務為主,剩下的所謂臨街商鋪會越來越少,而且越來越沒有價值。

  此次事件帶給了我國人很大的反思,也會做出很多改變。同樣也會帶給商鋪的業主和租客那么痛的感覺,未來可能也會做出重大的改變。

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