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2020-05-21 19:51 理財規劃小編
    小產權房雖然討論的很熱烈,但是依然是涼涼的沒有未來。

    近日,自然資源部下發了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,小產權房被重申不能通過登記將違法用地合法化。
 
    此次通知明確,城鎮居民規劃購買宅基地或者小產權房的,不得辦理登記。這個通知表明,國家三令五申叫停小產權房的態度是一致的。有不少購買了小產權房的人,總是帶著僥幸的心理,一直希望有一天小產權房能通過登記合法化。這關于小產權房的討論也一直是比較有熱度的。
 
    只能之所以能成為討論的熱點,那是因為小產權房還是有一定的市場含量的。小產權房對購買者最大的誘惑,就是價格很低,所以它受到了一些人歡迎。買到小產權房的人,他總是希望有一天能通過登記將小產權房合法化。這好理解,任何一個人都希望用很低的價格買房子,然后還能合法化。
 
    當然如果這樣做,是打破游戲規則的。我們都知道小產權房是在集體土地上建起來的房子,這種房子占用的是集體土地,按規定這類土地可以作為農民的宅基地,也可以作為農業生產用途,除此之外,讓城里人購買宅基地或買小產權房,都是違規的,肯定是拿不到不動產權證的。
 
    小產權房不是違建,但是它不能用來向城里人出售。小產權房有很多的后遺癥,比如,未來拆遷時候,你不可能得到補償;比如,因沒有證,買賣起來很不容易,而且不能用于抵押貸款。更重要的是,小產權房沒有任何繼承的價值。

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