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2020-05-17 17:25 理財規劃小編
    本來公積金和房價關系就不大。

    說到這我想先吐槽一下,本來我想著今年年底用公積金貸款,大連這邊公積金貸款需要滿足的條件,一個是連續繳存6個月以上,再一個是貸款額度是公積金余額的15倍(上限是單人40萬),因為我自己開公司嗎,就想著自己給自己多交點,按照單位25%個人15%的新人標準交,這樣到年底余額就夠貸款40萬的,誰想到4月份出臺新規定,打亂了我的計劃。
 
    為進一步規范我市企業新職工(指1999年1月1日以后參加工作的職工,下同)住房貨幣補貼,現就有關問題通知如下:
 
    企業在建立住房公積金制度的基礎上,根據經濟效益狀況,制定新職工住房貨幣補貼實施方案,自主確定繳交比例標準、發放和存儲形式等,經職工代表大會或股東代表大會討論通過后實施。
 
    對企業住房貨幣補貼政府不再指定收繳機構,企業可將住房貨幣補貼款直接發放給新職工,個人可不再繳交住房貨幣補貼。涉及個人所得稅事宜按國家稅收法規相關規定執行。
 
    也就是說,嚴格按照企業12%個人12%的比例交公積金了,我所知道的,大部分企業,原先給新職工按企業25%交公積金,現在已經是12%了,而且這個差額,并沒有給職工以現金或工資的形式發放,也就是說職工少了這部分錢。
 
    至于為什么房價沒有降?
 
    首先,公積金對房價影響本來就不大,很多樓盤都不介紹起碼不歡迎用公積金貸款或者組合貸款,因為公積金的手續比商貸手續要麻煩點,下款也慢一點,歷來公積金的變化都不會對房價造成太大影響,而銀行商貸的利率或者政策就不同了,這個對房價影響會大一些。
 
    再者,這次大連公積金的調整,我想主要是應對疫情對企業的沖擊,給企業減負,而非要對房地產調控,所以對房價就更沒什么影響了。

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