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2020-03-24 16:29 理財規劃小編
  我的建議是選擇固定利率。

  這次房貸利率換錨,是必須要變更的,要么選擇LPR浮動利率,要么選擇固定利率。
 
  通常認為LPR會下調,但是這是近期內的趨勢,如果真要看到未來十年二十年甚至更長,那不見得。
 
  具體來分析一下。
 
  轉換為LPR后,利率有兩部分組成:LPR+加點。
 
  其中,加點值越大,加點在利率中的比重就越大,那么LPR變動比例對房貸利率的影響就越小。當加點值較小時,LPR在利率中的比重就更大,LPR變動比例對于房貸利率的影響就越大。
 
  所以,對于那么房貸利率比較高的人來說,因為加點值較高,其房貸利率轉換為LPR,受LPR變動的影響沒那么大,風險較小。并且方正都那么高了,搏一搏也未嘗不可。
 
  對于房貸利率較低的人來說,比如你的折扣房貸利率,因為加點值較小,如果選擇轉換為LPR,未來受LPR變動的影響較大,雖然說下降時,房貸下降更明顯,但是如果上漲,房貸上漲也更明顯。
 
  如果你的剩余期限較短,5年以內,建議可以選擇LPR;
 
  如果你的剩余期限較長,比如10年以上,為了降低風險,落袋為安,選擇固定利率更合適一些。
 
  以上是我的個人看法,僅供參考。

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