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2020-05-20 14:54 銀行貸款編輯
  如果偏要選一個的話,我認為A贏了。大家如果看字面的意思,都認為B贏定了,這里面有一個變現的問題,也就是說B的賬面資產比A高,但是沒有變現的話,這部分資產就是賬面價值,而且A的現金流比B多。

  先說A。

  年薪50萬要么就是管理工作的崗位,要么就是重要的技術崗位,肯定不會是普通階層,也就是說A的凈資產是本人,自己的升值空間決定了未來的價值,這個世界上最好控制的也就是自己了,而且A的價值只會增加,減少的概率很小。

  也就是說A隨著時間的增加,只會升值,因為經驗和能力,比B值錢很多,而且是時間越長越值錢。

  那么B呢?

  B現在來看總資產比A高,但是這里面有沒有負債呢?B的總資產是房子的價值,但是并沒有變現,也就是我們俗稱的賬面價值,就像你買了一支股票,10元買入,持有了10年,變成了1000元,但是你還是沒有賣出,那么如果一直持有的話,可能又變回10元。

  B的抗風險能力比A低了很多,在一個房價只升值的不會貶值的經濟周期,B的資產增值率會大于A,但是沒有什么經濟周期是會一直上漲的,所以B的抗風險能力沒有流動資金,比A低很多。

  可能有人會說,只要B變現了,那么他就超過A了,理論上是這樣的,B變現了,總資產變為正,流動資金多肯定會超過A,但是A每年的增速是一定的,甚至還會加速,但是B如果變現的話,增長率肯定下降,而且B的自身價值不高,如果不投資的話,增長率是比A低的,投資的話有很大概率失敗,要是失敗,那么B的資產很快就被A超過了。

  當然也有可能B的變現投資成功了,那樣的話,A可能奮斗一輩子也追不上B了。

  總結。

  這里面最關鍵的就是自身價值和經濟周期,也就是我們長說的,雞蛋不要都放在一個籃子里,A的自身價值是每年都增長,但是這里面有一個是平臺和年齡的問題,如果在好的平臺發展空間很大,在不好的平臺有一個年齡的限制,可能未來都不會有什么發展了,而B的房子如果不變現就是表面資產不是凈資產,隨時都有可能變為負,如果變現了,再投資的話,有失敗的風險,也有成功的可能,投資是需要天時地利人和,而且需要承擔巨大的風險,但是投資也是增長率最快的價值體現,我認為A贏了,是因為B有很多的不確定性,如果說B是通過自身的專業知識在房地產領域獲得了超額回報,那么B的自身價值就很大,B贏的概率就大了,兩個人做比較,首先比較的是自身價值,投資界有一句話,先贏不算贏,一個人的能力,不是靠總資產來判斷的,你永遠也賺不到自己認知以外的錢,即使運氣好賺到了,也會憑自己的實力虧回去。

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